Apie ką būtina pagalvoti renkantis būstą?

Patarimai renkantis naują būstą

Naujo būsto pirkimas – tai atsakingas žingsnis, todėl rinkdamiesi sau gyvenamąjį būstą, turite atkreipti dėmesį ne tik į kainą, vietą, bet ir į kitas reikšmingas detales. Pasirinkdami būstą, turite įvertinti: * Energinio naudingumo klasę. Atkreipkite dėmesį į namo energinio naudingumo klasę, buto poziciją name, kuris aukštas, į kurią pusę langai. Įsivertinę šiuo dalykus, suprasite ne tik, kokia bus temperatūra namuose, bet ir kokios šildymo sąnaudos. * Namo konstrukciją. Renkantis būstą, reikia išsiaiškinti, iš kokių medžiagų namas pastatytas, kuo ir kiek apšiltintas, kokio tipo langai ir durys, kokia vėdinimo sistemas. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į papildomo ploto galimybes – ar įmanoma turėti sandėliuką, ar automobilių statymo vietos yra pakankamai plačios. * Apdailą. Jeigu išsirinkote ką tik pastatytą butą, tai turite žinoti, kokios konstrukcijos įeina į apdailą – ar yra vidinės patalpų pertvaros, iš ko jos pagamintos. Būtent nuo medžiagų priklauso garso izoliacija tarp kambarių ir galimybės ant sienų montuoti tam tikrus daiktus. Be to, būtina pasidomėti, kokias sienas galima išgriauti, jeigu norite suformuoti savo individualų interjerą, o kurių sienų geriau neliesti. Paklauskite, ar bute yra išvedžiota elektros instaliacija, nuotekų ir vandentiekio tinklai. * Nekilnojamojo turto plėtotojo patirtį. Pasidomėkite, nekilnojamojo turto plėtotojo patirtimi, reputacija, kiek laiko jis rinkoje ir kokius projektus yra įvykdęs. Nepatingėkite ir susirinkite kitų atsiliepimus. Būtinai išsiaiškinkite, kokia tvarka bus suteikiamos statybų garantijos. * Būsto vietą. Sužinokite ant kokios paskirties žemės stovi namas, kaip gali pasikeisti aplinkinės teritorijos, ar gali šalia atsirasti naujų pastatų, ar automobilių aikštelės dydis suprojektuotas pagal name esančių butų skaičių. * Socialinę infrastruktūrą. Jeigu Jums svarbios kasdienio gyvenimo traukos vietos, tai pasidomėkite, ar šalia yra prekybos centras, vaistinė, gydymo įstaiga, vaikų darželis, mokykla, viešoje transporto stotelė. Jeigu renkatės vietą kažkur nuošaliau, tai įsitikinkite, kad teritorija žiemą bus valoma, kad privažiavimas bus tinkamai apšviestas, kad bus įrengti šaligatviai. * Kainą. Dažnai parduodami objektai būna siūlomi už didesnę nei rinkos kainą. Todėl turite gerai įvertinti kiekvieną būsto detalę. Būsto kainą taip pat reikia vertinti pagal vietą, kurioje stovi namas, jo dydį, aukštį, rajoną bei miesto dalį, kurioje įrengtas būstas. Taigi, perkant būstą, turite apgalvoti nemažai dalykų ir juos gerai įsivertinti. Dažnai šioje vietoje gali padėti nekilnojamojo turto ekspertai, kurie puikiai išmano savo darbą.